入居率を高く維持する入居者募集のポイントは情報発信力!

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年間平均入居率98%以上のノウハウ

年間平均入居率、98%以上の実績

入居者募集のノウハウがあるからこそできます。

入居者募集の最大のポイントは情報発信力!


同じマンションにあるお部屋でも
「すぐに入居者が決まる部屋」
「なかなか入居者が決まらない部屋」
とがあります。


2つのお部屋の違い、 それは
「入居者募集方法」 の違いです。

空室を解消するための最も大切なポイントは
「情報発信力」です。

年間平均入居率、98%以上の実績

Q、なぜ 「情報発信力のない」 賃貸管理会社が存在するのか?
一般的な賃貸管理会社では、募集手数料を収益の柱としているため、自社での入居者付けにこだわります。
自社単独で入居者付けを行えば、貸主と借主の両方から手数料が入ることから、情報を外部に公開したがらないのが現状です。
その結果、入居者付けに時間がかかってしまうのです。
1社で発信できる情報は限られています。これでは、入居者が決まりづらいのも無理ありません。
A、 ランドネットは、ここが違います!
当社は、賃貸管理システムやリフォーム等を全ての管理業務を自社で行っています。 管理業務を自社で行うからこそ、他社と同じ売上でも収益幅が大きく違います。だから、募集手数料を収益の柱にはしません。 そこで、情報を囲い込むのではなく、幅広い賃貸仲介会社とのネットワークを駆使し集客を行うことで、 多くの入居希望者に情報をお届けすることが可能になります。
具体的には、4,000社を超える賃貸仲介会社に毎日インターネットやファックス等を通じて情報を発信しています。
また、当社の管理物件に入居者をつけてくれた賃貸仲介会社に独自のポイントを付与するなど、様々な取り組みを行っています。

ランドネットの情報発信力!

情報ネットワーク
  4,000社を超える賃貸仲介会社
  SUUMOやアットホームのポータル
  サイトへ60社以上掲載
情報発信の頻度
  毎日のインターネット広告更新
  毎週末ファックスで賃貸仲介会社へ
  アプローチ
情報の質
  専門スタッフが現地調査を行い、
  漏れのない設備チェックと写真撮影
ランドネットの情報環境
ランドネットの情報発信力!

■年間平均98%以上の理由
退去から内装工事のスピードをもたせ内見機会を増やしたり、外国人入居者の積極的な受け入れなどを実施。 年間平均98%以上という高い入居率を維持しています。
ランドネットでは、入居者が付いてはじめてオーナー様から信頼が得られると考えています。 一日でも早く日割り賃料を発生させ、オーナー様にお届けすること。それが当社の最優先課題です。

抜け目のない募集活動

翌々日には4,000社の賃貸仲介会社へインターネット・FAXにて情報発信!

約4,000社の賃貸仲介会社へ
毎日情報配信


当社では、その日に届いた退去の連絡は翌日に物件状況を確認して、新規募集資料を作成、翌々日には約4,000社の賃貸仲介会社へ情報を発信しております。

退去の連絡が届いた翌々日には新規募集が可能ですので、スピーディな客付けが可能になります。
毎週の賃貸営業会議でピンポイント戦略

毎週の賃貸営業会議でピンポイント戦略

毎週行われる賃貸事業部会議では、その週の募集強化物件を選定し、再度 市場調査を行い、エリアごとに分け賃貸仲介会社にピンポイントで物件情報を発信しております。

内装工事はスピーディに

機会損失を防ぎ、内見機会を増やす。

「入居者解約受付、退去時立会い、内装見積もり、発注・完了チェック、鍵交換・退去者との内装費の交渉・敷金精算」の業務をスピーディに行っております。
1日でも多く日割り家賃を発生させることにつながる事を心がけております。また、成約率を上げるために人気のある付帯設備のご提案などもさせて頂きます。
流れ

只今の管理戸数と入居率

2017年4月現在
管理戸数2,786戸
オーナー数1,507名
入居率98.5%

株式会社ランドネット【chintai】
首都圏・東京を中心に賃貸アパートや賃貸マンションの不動産管理を行っている会社です。
マンション賃貸経営を長期的な収入やコストの面で検討した場合、お客さまと会社の距離が近ければ近いほど、よいパートナーとなることが可能です。東京に住まいの方は東京の物件管理を中心に行っている会社を選びいただくほうが、顔を突き合わせたワンストップのサービスをご提供することができます。また、私どもは東京以外でも物件の管理を行っており、遠方のオーナー様にもメールや電話を通してご相談を承っています。


池袋から東京を中心に1都3県を管理

所在:東京都豊島区南池袋一丁目13番23号 池袋YSビル1F・6F(受付1F)

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賃料無料査定:賃貸物件の空室が続くようなら賃料の見直しを。

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