まだ買い時?不動産の価格の推移と今後予測について

2013年に引き続き地価が上昇し、不動産の売買価格も上昇しています。   さらに2020年東京オリンピック・パラリンピックの開催も決まり、不動産の価格が更に上昇しているニュースもよくご覧になるのではないでしょうか。   こんな中で、今は不動産「まだ買い時?」だと思う方は多くいらっしゃるのではないでしょう。 そこで今回は、現在の不動産の価格、地価などついて書いて行きますので、これから不動産購入どうするかを考えている方に参考にして頂けたらと思います。   アベノミクスなどの影響により、2012年12月の政権交代以降不動産価格が上昇していることはご存知でしょう。 現在不… 続きを読む

高齢者賃貸マンションとは

民間企業による有料老人ホーム以外にも、様々な運営主体によるシニア向けの住宅や施設が増加しており、予算やニーズに合わせた住宅を選ぶことができるようになりました。中でも、高齢者が暮らしやすいようにバリアフリー化され、緊急時対応や健康相談などのサービスが受けられる「高齢者向け賃貸住宅」や分譲型の「シルバーマンション」などが、新たな選択肢として注目を集めています。   また、最近では、様々なシニア向け住宅の中から、高齢者が自分の経済力やライフスタイルに合った住宅を選ぶことができるようになりました。シニア向け住宅選びのトレンドには、以下のようなものがあります。   ★小規模な施設やグ… 続きを読む

賃貸借契約時の費用・敷金礼金について

賃貸住宅に入居する際の契約時には、初期費用としてまとまった“入居一時金”が動きます。 主に入居者が初期費用として支払うものとなります。 しかし、逆にオーナー様が支払う費用もあります。 今回は入居者が支払う初期費用について取り上げてみます。 ■「賃貸借契約」時に入居者が支払う初期費用 入居者は、借りる物件が決まったら「賃貸借契約」を結びます。その際、左の表に示した入居一時金(更新料を除く)が動きます。 左記表以外の費用のうち、オーナー様側の出費としては、仲介手数料、広告宣伝費などがあります。 当社ではシステム料という名目で家賃1ヶ月分(税別)を頂戴しております。 入居者が支払う初期費用の平均は家… 続きを読む

猫はすでに入居済み!猫付きシェアハウス

「猫付きシェアハウス」をご存じだろうか。 ペット可ではなく、まして猫飼育可でもなく、住むともれなく猫がついてくるシェアハウスのことだ。 2014年に誕生してから空室待ち状態で大人気!!     ◎高齢者のペット問題や、多頭飼育崩壊などで行き場を無くした成猫が多数いる。 子猫に比べて里親の見つかりにくい成猫たちをレスキューできる場所として、全国に広めて行きたい。   ◎1つの場所が出来て、猫達がグループで暮らす。   シェアハウスを卒業して行く方達は、希望して下さる方がいれば(審査の上)譲渡も可能。 ◎空いた場所には、また新しい子が入る。   ◎… 続きを読む

梅雨時期に嬉しい!!賃貸住宅設備

梅雨時期で活躍できる賃貸住宅の設備をご紹介したいと思います。     ★浴室乾燥機★ 梅雨時期はもちろん、曇りで洗濯物を外に干せない時など非常に便利です また女性の一人暮らしにインナーなどを外に干すのに抵抗があるため、とても使い勝手のいい設備ですね。 さらにこの時期に発生しやすいカビなども防げて部屋の状態を綺麗にキープできると思います! ★ホスターリン★ 物干し竿をフックに通して、室内物干しとして利用出来、梅雨時期の部屋干しにバッチリな設備です!シンプルでスマート、使う時にしっかり役に立つ、使わない時は簡単に取り外せるので邪魔にならないです! 入居者にとって魅力的なポイント… 続きを読む