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ブログチンタイ

ランドネットChintaiがおくる賃貸オーナーに役立つサイト

リフォームとリノベーションの違いについて

2016年3月20日2016年3月8日賃貸STAFF

不動産用語, 賃貸管理のコツ

●リフォームとは一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すこ… Read more

今月のリノベーション

2016年3月8日賃貸STAFF

賃貸管理のコツ

西武池袋線、椎名町駅から徒歩8分程のところに立地するアパートです。 1階部分のお… Read more

ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。
わたしどもは池袋を拠点として首都圏、東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。

＜マンションオーナー（大家）さんに安心の賃貸管理＞
東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理（集金業務や契約更新、鍵の管理など）で５％前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。ランドネットの賃貸管理手数料は、３%( 賃料の３％＋消費税）から。
入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。さらに業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。

＜賃貸経営における管理＞
賃貸管理は、清掃や保守から入居者管理と呼ばれる契約関連、家賃集金、退居手続きと広範囲に及びます。またここ数年の間に、プロパティマネジメント、アセットマネジメントといった、経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。
管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。

＜東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。＞
わたしどもは、売買が基盤としてあり、その延長で当初賃貸管理を始めているため、投資用ワンルーム中心に管理を行っています。
東京を拠点に低価格な管理手数料と売買からのスムーズな引継ぎやワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。

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