究極の空室対策

当たり前の話ですが退去する入居者様がゼロであれば空室対策は不要です。究極の空室対策は、現在の入居者様の退去・解約を極力減らし・防ぐことです。 最近の市場では空室率が悪化しており、完全に借り手市場になっております。一度入居者様が退去してしまうと、賃料の見直し(値下げすることが殆どです)、再募集時の広告料(AD)、原状回復費用、空室損などオーナー様の出費が嵩んでしまいます。また昔と違い礼金が取れない時代であることから、入居者様の入替えはあまりメリットがございません。 そこで今回は退去防止策をいくつかご提案致します。 ・クリーニング 更新して頂ける入居者様へオーナー様の費用でキッチン、水周り等のクリ… 続きを読む

一人暮らしに人気!!フレンチ・シックスタイル

フレンチシックやフレンチスタイルとは、「フランス風の」という意味を含んでいます。インテリアやファッション、食文化は新しい流行が生まれますが、フレンチシックはそのときそのときの時間の流れや、本当に必要なものを見極めるという文化も大切にしています。 白や淡い色を基調としたアンティーク調の家具と上品な花柄やレースのファブリックのコーディネイトで、フレンチ・シックな空間が生まれます。白を基調にして薄いピンクなど淡い同系色を意識したコーディネイトとクラシカルな小物の効果的配置がポイントです。 出典:comptoirdemaki.com 例えば、経年劣化が美しい無垢フローリングにペイントの壁、リメイクとし… 続きを読む

賃貸リフォーム費用を軽減する「賃貸リフォームローン」と「賃貸リフォーム補助金」

・かさむ賃貸マンションリフォーム費用 賃貸マンションのリフォームにどのくらい費用がかかるか不安になる方も多いのではないでしょうか。理想の家づくりと、現実の値段はかけ離れ過ぎては採算が取れなくなってしまいます。そこで「賃貸リフォームローン」と「賃貸リフォーム補助金」は賃貸リフォームのバックアップになってくれます。 ・賃貸リフォームローンとは? 賃貸住宅をリフォーム、または賃貸マンションの耐震リフォームをする工事費用を融資してくれる制度です。 【条件】 工事費用の80%と融資額を比較し少ない方の額が「限度額」となります。 もちろん審査などもあるので希望の金額に添えないこともありますが、ローンができ… 続きを読む