階数・構造と賃貸運営の関連性

階数の違いによる特徴 階数については高ければ高いほど人気がありますが、近年では家賃を重視する傾向も強いため、家賃に差がつけにくくなっております。2階以上であれば家賃の差は小さくなっていきます。また、角部屋は2面採光で日当たりが良く、隣室の生活音も半分で済むため人気があり、先に埋まる傾向があります。 構造の違いによる特徴 最近は建物の構造を重視する入居者も増えています。賃料が高めのマンションであればオートロック等のセキュリティー面や宅配BOX等の設備面で差別化ができ人気を得ることができます。 しかし、築古のマンションで設備が古くなってきている場合は、手頃な家賃のリノベーションされたアパートと比較… 続きを読む

宅配ボックスが必須!?

最近話題になっている、配送業者の動画をテレビのニュースで見ました。 いくらイライラが溜まっていたとは言え、業務として賃金を受け取って行って配送を行っているのだから、他人の荷物にその矛先を向けるのはどうかと思いますが、実際に現場で配送をしている方々の負担が大きくなってしまっているのは確かなことなのでしょう。 あの動画の配送員の行動は極めて稀なものだと信じていますが、私が接している配送員の方々も日々、大きな負担を抱えながら笑顔で配送をしてくださっていたのだということを改めて感じました。さて、配送員負担増大問題については恐らく色々と原因があって、改善の手立ても様々あるのだと思います。 それが、宅配ボ… 続きを読む