コンパクトシティ化

今回は、「立地適正化計画」についてご説明させていただきます。 ニュースでも度々取り上げられ、日本の重要課題である「人口減少」の問題ですが、国土交通省や各自治体でも対策をとり始めています。 その対策の一つの「立地適正化計画」を、簡単に説明させていただきます。 今後人口の減少が加速してくると、各自治体の問題となってくるのは、まずは第一に税収の減少ですが、次に問題になってくるのが、人口密度の減少と少子高齢化に起因する、公共交通機関や福祉サービス費用の増大です。 そこで、国土交通省が提案しているのが、立地適正化計画の根幹である「コンパクトシティ化」です。減少する人口密度を補うため、駅やバス停等の都市機… 続きを読む

自由にカスタマイズ!広まるDIY賃貸の魅力

そもそもDIYって何? DIY(ディーアイワイ)とは”Do it yourself”の頭文字をとったもので「自分の手でやろう」という意味です。住まいの修繕や模様替え、収納家具や暮らしに必要な身近なものを、自分でつくって楽しむことを指した言葉です。 40年ほど前に提唱され、その後、DIYのために材料や道具を販売するホームセンターも続々と誕生し、大きなブームになりました。当初は「お父さんの趣味」の一つといった傾向がありましたが、今では暮らしやインテリアを思いのままに楽しむ一つの手法として、女性も手軽にDIYを楽しんでいます。 DIY賃貸の特徴 ○貸主は原則として入居前や入居… 続きを読む

家族信託とは・・・

家族信託とは、一言でいうと『財産管理の一手法』です。高齢者が相続対策で投資マンションを購入したりアパート一棟を建てた場合、数年後に体調を崩したり、入院したりして物件管理が出来なくなるケースが多くなっております。 そこで家族信託することにより、子供や家族に賃貸経営や金融機関への返済管理を託すことができます。 メリットを紹介します。 ① 法定相続にとらわれない資産承継が出来ます。 例)生前に2次相続以降も自身で設定することが出来ます。 ② 将来の共有相続への紛争防止することができます。 例)共同相続人としての権利・財産価値を平等にし、処分権限を共有者の一人に集約させることで、不動産の塩漬けを防ぐこ… 続きを読む