賃貸のオンシーズンに向け新入生・新社会人に人気の物件の特徴をご紹介

初めて一人暮らしをする新入生が希望している設備は、エアコンなどの最低限なものが多いようです。また、特徴3で取り上げているセキュリティー面に関しては、両親や親戚と一緒に部屋を探す新入生が6割~7割と多いため、ご家族の希望で安全な高セキュリティーなお部屋を選ばれることがあるようです。   これら踏まえるとオーナー様としては、入退去がある際に古くなってしまったエアコンや照明をリニューアルしたり、ホームセキュリティーを導入したりすると空室を避けることができ、オンシーズンに良い条件で新入生を迎える事ができるかもしれません。 新社会人は学生と異なってより充実したハイスペックな設備を求める傾向にあ… 続きを読む

賃貸における治安について

  賃貸物件を探す際、女性はもちろん男性も周辺の治安は気になるものです。 安心して暮せる地域や物件ほど空室のリスクも少なく長く住んでもらうことにもつながります。 犯罪の発生状況は各都道府県警察のウェブサイトで公開されています。また実際に現地に足を運んで最寄りの駅から物件までの道のり、物件そのものも自分の目で確認する事をオススメします。 物件のエントランスやゴミ置き場、廊下にも注目しましょう。雑然としていたり、ゴミや入居者の私物が放置されているようだと放火されやすい上、マナーを守らない質の悪い入居者がいるということの表れでトラブルの元になりがちです。     ○投資… 続きを読む

防犯意識の高まりと防犯設備に対するニーズ

侵入窃盗認知件数の推移

以前は付加価値として物件の差別化を図ることが出来た防犯設備ですが、近年の防犯意識の高まりにより導入がさらに加速しています。 賃貸でもハウスメーカーの新築では標準されていたり、中古でも入居促進の効果が高いこともあり積極的に導入されているようです。   人気設備ランキング(全国賃貸新聞12月8日)より 〈TVモニター付きインターホン〉 単身向け物件6位  ファミリー向け物件4位 〈エントランスのオートロック〉  単身向け物件7位  ファミリー向け物件7位 〈ディンプルキー〉        単身向け物件10位 ファミリー向け物件圏外   全国賃貸新聞での人気設備ランキングでも単身… 続きを読む