ランドネットの管理受託
まずは事例をご覧ください
地方×築20年以上の不動産の収益最大化を目指す
ランドネットの賃貸管理
の特徴
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管理物件の
約7割が築20年以上でも入居者率98%以上
当社は築20年超×地方都市の物件を含めても入居率98%以上を10年連続で保っております。
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外国人専用のサポートで
客付け施策の幅を広げるバイリンガルスタッフ
10名以上のバイリンガルスタッフでライバルオーナーが敬遠する外国人にもアプローチ！外国人専用のサポートでトラブル滞納リスクを下げています。
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WEB広告に合わせたリフォームで賃料アップも
プチリフォームの提案
当社はWEB広告で有利になるリフォームが得意。例えばアクセントクロスを付けた事で退去が出ても即入居者様が決まる成功事例も。
他社との客付けとはココが違う
空室を埋める3つのアプローチ
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効果の低い空室対策に
時間を使っていませんか？平均36日で空室を解消
”内見なくして成約なし”
ランドネットでは内見数を増やす事に注力し、賃貸仲介営業マンからのヒアリング内容から改善する空室対策を重視。
特に内見数に直結するポータルサイトへの掲載写真は、専属カメラマンによる撮影で、ご所有物件が客付け業者が集客しやすい仕組みを提供しています。
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ネット以外の集客経路で差をつける
法人顧客と賃貸仲介
25,000社のネットワーク大手ポータルサイトによる集客力は強力ですが、ただ掲載しているだけでは内見申し込みが取れないことも.....
そんな時にネット以外の集客経路が非常に重要だと当社は考えます。なぜなら、仮にネット反響が取れていないとしても、他社の反響物件との比較検討による内見申し込みが入れば成約する可能性もあるからです。
また賃貸仲介営業マンによる客付け以外にも、社宅や外国人の受け入れを活用して、早期で満室にした実績あります。他社が持っていない実績やスタッフの人脈・アイディアからの早期満室を提供いたします。
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たった1人と契約ができれば、
常に空室は埋まるターゲットに寄り添う
バリューアップ戦略賃貸管理は常に退去はつきもの。客付けができたからと安心はできません。一定の築年数のタイミングで賃貸市場からターゲットを決めたバリューアップを提案します。
一見ターゲット絞るとお客様が減りそうですが、1人と契約すればその部屋は満室。
ターゲットを絞って行ったリフォームは広告上でも目立つ為、好みが似た方の反響に期待もできますし、差別化された物件は賃貸仲介営業マンもオススメしやすくなるので、内見数が増える傾向にあります。
退去が出る度に家賃を下げる不動産投資は、あなたが望む大家さんライフではないはず。もし今のあなたが賃貸管理会社を比較検討しているのであれば、家賃を下げない提案力もチェックする事をおすすめします。
オーナー様から頂いた声
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客付けに苦労していたけど無事決まりました。
Y様／東京都在住／委託管理物件数：2件
お世話になっております。賃貸管理をお願いしている部屋が3ヶ月前に退去となり、客付けに非常に苦労しておりましたが、賃貸課の吉田様のご尽力を賜り先日入居が決まりました。
感謝とともに改めて御礼申し上げます。今後ともよろしくお願いします。 -
一つ一つ丁寧に対応してくれました
N様／東京都在住／委託管理物件数：2件
いつもお世話になっております。昨年に初めて賃貸借契約の更新があった時に、質問をたくさんさせて頂きました。一つ一つ丁寧に答えて下さってとても好感が持てました。
これからもよろしくお願いします！ -
年々サービスの質が良くなっている
K様／東京都三鷹市在住／委託管理物件数：2件
5年ほどランドネットさんとお付き合いさせて頂いておりますが、年々サービスの質がよくなっていると思います。以前は賃貸客が入らなくても放置されている気がしましたが、近年は親身になって賃貸客を探してくれていると思います。オーナーを大切にしてくれているように感じます。
よくある質問
お申し込み後から何日後に連絡をいただけますか？
当ページお問い合わせから、1～最大2営業日までに、ご希望の連絡方法にて担当者から連絡をさせていただきます。
※定休日（水）に関しては、営業日に含みません。
月々の管理費はいくらでしょうか？
家賃の3.3％（税込）～を頂いております。空室時のお部屋に関しては頂いておりません。空室改善の提案内容やエリアによっては、金額が変更される場合もあります。まずは担当者にご相談ください。
平36日で客付けする根拠とは？
平均36日で客付けの、36日の根拠は、空室の管理物件が入居者募集を開始した日を起算日として客付けされるまでの平均日数を毎月計測し、年間に割り戻した期間を指しております。もちろん偶々客付けが早い月だけの日数を掲載しておりませんのでご安心ください。
本当に空室対策はできるの？
はい。弊社にお問合せ頂く多くのオーナー様は管理契約から大体2か月程度で空室が解消されております。そもそも空室で悩む方はライバル物件を踏まえた市場調査が甘い上、賃貸仲介会社の営業マン認知されていない・案内してもメリットがないと思われているケースが多いです。1人と契約すれば空室が埋まります。
まずは弊社のAI査定による賃貸市場を参考に、効果的な空室対策を始めましょう。
高額なリフォームを行う際、相見積もりを取る事は可能でしょうか？
可能でございます。弊社のリフォーム提案については、提携会社数社の見積もりを元にご提案をさせて頂いております。お知り合いの方に任せるなどの事由がございましたら、その都度ご相談くださいませ。
ランドネットについて
会社概要
| 社名（商号） | 株式会社ランドネット |
|---|---|
| 設立年月日 | 平成11年9月29日 |
| 資本金 | 7億613万9500円（2024年5月31日時点） |
| 本社所在地 | 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階 |
| 代表者 | 榮 章博 | Akihiro Sakae |
| 事業内容 |
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