適正な応募条件で入居者契約を決める

株式会社ランドネット賃貸管理


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入居者成約までの「3つの要素」

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今やインターネットでお部屋探しをする方は、全体の8割を超えています。
その為、「募集条件の適正値」は、インターネット広告のPV数からも良くわかります。
同エリアの平均PV数を「大きく上回っている場所」、または「大きく下回っている場所」等から、そもそも募集条件が適正なのかどうか判断材料の一つになります。
また、同エリアの平均PV数から、賃貸需要がどのくらいあるのかを見極めることも可能です。

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 入居者成約をする為には「内見件数」を増やす。


「内見件数」を増やすには「反響件数」を増やす。


「反響件数」を増やすには「PV数」を増やす。


この3つの数が入居者成約へと導きます。

※PV(ページビュー)数=ウェブサイト、またはウェブサイト内の特定のページが閲覧された回数。
「アクセス数」とも呼ばれ、ウェブサイトがどのくらい閲覧されているのかを測るための、最も一般的な指標。

平均値を上回っている場合
賃料などの募集条件に問題はありません。早期客付けが可能です。
万が一、決まらない場合は「物件そのもの」に問題がある可能性があります。
平均値とほぼ同等の場合
決まるのは、タイミングの問題です。
しかし、ライバル物件の件数が多い場合は、何らかの対策が必要です。
平均値を下回っている場合
賃料が高すぎるかもしれません。
「賃料や敷金・礼金」そのものの見直しが必要です。
このままだと、長期空室が続く危険性があります。

ご自身で所有している物件の「インターネット広告のPV数」気になりませんか?

只今の管理戸数と入居率

2018年11月末現在
管理戸数3,689戸
オーナー数1,898名
入居率98.77%
滞納率0.16%

株式会社ランドネット【chintai】
首都圏・東京を中心に賃貸アパートや賃貸マンションの不動産管理を行っている会社です。
マンション賃貸経営を長期的な収入やコストの面で検討した場合、お客さまと会社の距離が近ければ近いほど、よいパートナーとなることが可能です。東京に住まいの方は東京の物件管理を中心に行っている会社を選びいただくほうが、顔を突き合わせたワンストップのサービスをご提供することができます。また、私どもは東京以外でも物件の管理を行っており、遠方のオーナー様にもメールや電話を通してご相談を承っています。


池袋から東京を中心に1都3県を管理

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