区分・1棟物件の賃貸管理

アパート・マンションの1室から、1棟まるごとの賃貸管理・建物管理まで対応。
賃貸募集や入居中のサポート、退去後の原状回復まで全ての管理業務を行います。

管理手数料3~5

賃貸管理業務の流れ

  • STEP1
    入居者募集

    空室物件は1日でも早く家賃を発生させることを最優先としているため、退去通知から募集開始までを最短3日で行います。賃貸ポータルサイトへの広告掲載をはじめ、約4,000社の賃貸仲介会社へ情報を発信しております。

    • 物件の相場調査
    • 募集条件の設定
    • 賃貸募集の広告活動
    不動産・賃貸のアットホーム
    SUUMO
  • STEP2
    入居者審査

    オーナー様が安心してお部屋を貸すことができるよう万全の審査を行います。家賃保証サービスのページへ

    • 家賃保証会社の審査
    • ランドネット社内審査
    • オーナー審査
  • STEP3
    賃貸借契約

    入居審査通過後、契約書の作成・鍵の引き渡し等煩わしい手続きは全て弊社が代行致します。

    ※弊社がオーナー様の代理として契約を締結致します。(敷金は弊社預かりとなります)
    成約賃料の1ヶ月分(税別)のシステム料が発生します
  • STEP4
    入居中の管理業務

    入居中のトラブルを迅速に対応し、入居者様の満足度を上げることで、退去を防ぎます。
    ※24時間365日対応可能なコールセンターあり

    • 家賃回収・滞納者に対する督促
    • 入居中のトラブル対応
    • 入居中の設備不具合の対応
    家賃等のご送金について
    毎月15日に当月分賃料をオーナー様希望の口座に送金
    毎月ご希望に応じて送金明細書を郵送もしくはメールで送付いたします。
    ※滞納・保証会社代位弁済の場合は翌月送金になることがあります。
  • STEP5
    賃貸借契約の更新手続き

    手間のかかる更新手続きも、経験豊富なスタッフがスムーズに代行致します。

    • 更新書類の作成
    • 更新料の代理受領
    新賃料の0.5ヶ月分(税別)の更新手数料が発生します
  • STEP6
    賃貸借契約の解約/リフォーム

    解約確定後、スタッフ立ち合いのもと入居者様の過失による損傷箇所と設備の不具合を確認します。国土交通省が定める原状回復ガイドラインに沿って退去精算を行い、リフォームのご提案を致します。

    • 退去立会
    • 退去精算
    • 原状回復工事

料金一覧

料金プラン

区分物件管理プラン 1棟物件管理プラン 家賃保証プラン
管理契約期間 3年 3年 4年
管理手数料(税別) 月額賃料等の3~5%
(下限金額2,500円)
月額賃料等の3~5%
(下限金額なし)
-
システム手数料(税別) 賃貸借契約締結時に賃料の1ヶ月分 賃貸借契約締結時に賃料の1ヶ月分 -
更新事務手数料(税別) 賃貸借契約更新時に新賃料の0.5ヶ月分 賃貸借契約更新時に新賃料の0.5ヶ月分 -
敷金(税別) 当社預かり 当社預かり 当社預かり
礼金(税別) オーナー様取得 オーナー様取得 当社取得
更新料(税別) オーナー様取得 オーナー様取得 当社取得
空室保証額 - - 査定賃料の85~90%※免責期間あり
借上げ免責期間 - - 入居可能日より60日間
再免責期間 - - 転借人の退去月の翌月1ヶ月間
建物管理 - 日常清掃・消防設備点検など別途お見積り -

家賃送金手数料

三井住友銀行池袋支店 0円
三井住友銀行他支店 300円(税別)
他銀行 700円(税別)

1棟物件管理専用サービス

1棟全戸に提供できるお得なWi-Fi

1棟全戸にご提供する、お得なインターネットサービスです。
・NTT光回線、ベストエフォート1Gbpsの共有型回線
・無線LANルーターがなくても、お部屋の中でWi-Fiが利用できます。

管理看板の設置

1棟管理させて頂いている物件は無料で弊社の管理看板を設置させて頂いております。スタイリッシュなデザインは内見時のお客様にも好評です。

ビルメンテナンスの提案

1棟物件の管理受託時には巡回清掃・各種保守点検等をご提案しております。日頃からメンテナンスを行い、ご入居者の満足度を上げることで満室稼働につながります。

建物巡回清掃(税別)
戸数 (月2回) (月4回) (月8回)
1~4戸 10,000円~ 15,000円~ 27,000円~
5~20戸 上記金額に+500円~/戸
定期清掃(1回あたり)(税別)
戸数 金額
1~10戸 25,000円~
11~20戸 31,250円~
※物件の場所・規模・状態によって金額が異なります

大規模修繕の提案

建物調査を実施の上、修繕のご提案をさせて頂きます。
・建物調査報告書の提示
・外壁改修の提案
・共用部改修の提案
・防水工事の提案 など