賃貸管理業務の流れ
-
STEP1
入居者募集 -
STEP2
入居者審査 -
STEP3
賃貸借契約 -
STEP4
入居中の管理業務 -
STEP5
賃貸借契約の更新手続き -
STEP6
賃貸借契約の解約／リフォーム -
STEP1
入居者募集
※以降、ＳＴＥＰ１からＳＴＥＰ６の繰り返し
-
STEP1入居者募集空室物件は1日でも早く家賃を発生させることを最優先としているため、退去通知から募集開始までを最短3日で行います。賃貸ポータルサイトへの広告掲載をはじめ、約4,000社の賃貸仲介会社へ情報を発信しております。
- 物件の相場調査
- 募集条件の設定
- 賃貸募集の広告活動
-
-
-
-
-
料金一覧
料金プラン
| 区分物件管理プラン | 1棟物件管理プラン | 家賃保証プラン | |
|---|---|---|---|
| 管理契約期間 | 3年 | 3年 | 4年 |
| 管理手数料（税別） | 月額賃料等の3～5％ （下限金額2,500円） |
月額賃料等の3～5％ （下限金額なし） |
- |
| システム手数料（税別） | 賃貸借契約締結時に賃料の1ヶ月分 | 賃貸借契約締結時に賃料の1ヶ月分 | - |
| 更新事務手数料（税別） | 賃貸借契約更新時に新賃料の0.5ヶ月分 | 賃貸借契約更新時に新賃料の0.5ヶ月分 | - |
| 敷金（税別） | 当社預かり | 当社預かり | 当社預かり |
| 礼金（税別） | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 当社取得 |
| 更新料（税別） | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 当社取得 |
| 空室保証額 | - | - | 査定賃料の85～90％※免責期間あり |
| 借上げ免責期間 | - | - | 入居可能日より60日間 |
| 再免責期間 | - | - | 転借人の退去月の翌月1ヶ月間 |
| 建物管理 | - | 日常清掃・消防設備点検など別途お見積り | - |
家賃送金手数料
| 三井住友銀行池袋支店 | 0円 |
|---|---|
| 三井住友銀行他支店 | 300円（税別） |
| 他銀行 | 700円（税別） |
1棟物件管理専用サービス
| 建物巡回清掃（税別） | |||
|---|---|---|---|
| 戸数 | （月2回） | （月4回） | （月8回） |
| 1～4戸 | 10,000円～ | 15,000円～ | 27,000円～ |
| 5～20戸 | 上記金額に+500円～/戸 | ||
| 定期清掃（1回あたり）（税別） | |
|---|---|
| 戸数 | 金額 |
| 1～10戸 | 25,000円～ |
| 11～20戸 | 31,250円～ |
