都市部、特に東京では、入居率が98%を超える不動産管理会社が何社か存在していますが、 全国規模かつ築30年以上の物件も対象にした場合、その数はかなり限られています。
当社では全国の25,000社の賃貸仲介ネットワークと関係強化を図り、バイリンガルスタッフによる外国籍の入居希望者に適切なアプローチを行うことで地方エリアの物件でも客付けに奏功しております。
occupancy rate
全国入居率
10
年連続
98
％
以上
10年間の入居率推移
| 2014年 | 98.01% |
|---|---|
| 2015年 | 98.42% |
| 2016年 | 98.40% |
| 2017年 | 98.41% |
| 2018年 | 98.82% |
| 2019年 | 98.85% |
| 2020年 | 98.60% |
| 2021年 | 98.63% |
| 2022年 | 98.83% |
| 2023年 | 98.91% |
※年間平均入居率にて算出
※家賃保証（サブリース）は含まない
age
管理物件の
約
7
割
が
築
20
年以上
当社は地方都市を含む全国の築古物件の空室を解消して販売する” 客付けノウハウ”を武器に、10年連続98％以上の入居率を維持しております。
一般的に管理会社は客付けをしやすい築浅の管理は得意な会社が多いです。しかし、築20年超の管理及び、収益アップの運用ノウハウを持つ会社はそう多くはありません。
築20年以上の空室対策
vacancy period
平均空室期間
平均
36
※
日
株式会社タスが発表した2022年12月賃貸住宅レポート調べによると平均4カ月~5か月の空室期間があるのに対し、当社はサブリースなどの家賃保証を含まずに、平均空室期間を約36日にまで短縮しています。 ※地方都市・第30年以上も含む（サブリースは含まない）
indicator
賃貸管理の品質を表す
客観的な評価指標
-
提携賃貸
仲介会社数25,000社
電子契約実施率※1
95%
-
バイリンガル
スタッフ10名
管理委託継続率※2
99.41%
※1.一部地域を除く賃貸借契約書の電子契約化した割合になります。
※2.100%から管理解約率(2022年8月~2023年7月)の平均0.59%を差し引いた数字です。
growth rate
賃貸管理のニーズに答え続けて
毎年成長しております
前年比
115
％
1,151
戸
増加
他の不動産会社が首都圏の築浅物件(築20年以内)に重点を置く中、当社は首都圏だけでなく、地方都市を含む全国18エリアで築古物件(20年以上)の賃貸管理も積極的に行っています。
これにより、多くのオーナー様からの支持を受け、過去10年間で毎年110%以上の管理受託件数の増加を実現しています。