賃貸管理の流れ

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業務フロー

アパート・マンションの1室から、1棟まるごとの賃貸管理・建物管理まで対応。賃貸募集や入居中のサポート、退去後の原状回復まで全ての管理業務を行います。

業務フロー
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  • 入居者募集アイコン

    入居者募集

    参謀くんを含めたAI査定から算出される取引データ参考に、ご所有物件の空室対策をご提案。賃貸ポータルサイトへの広告掲載に加え、約25,000社の賃貸仲介会社へ情報発信を退去通知から募集開始までを最短3日で行います
    アットホームロゴ スーモロゴ
  • 入居者アイコン

    入居者審査

    オーナー様が安心してお部屋を貸すことができるよう万全の入居審査を行います。 社内稟議をはじめランドネットのグループ会社が連帯保証を請け負う「家賃保証サービス」がございます。
    当社グループ会社:ランドインシュアについて
  • 賃貸借契約の締結アイコン

    賃貸借契約の締結

    入居審査通過後、契約書の作成 鍵の引き渡し等煩わしい手続きは全て弊社が代行致します。
    ※弊社がオーナー様の代理として契約を締結致します。(敷金は弊社預かりとなります)
    ※成約賃料の1.1ヶ月分(税込価格)の賃貸運営業務委託料が発生します。
  • 入居中の管理業務アイコン

    入居中の管理業務

    入居中のトラブル(設備の不具合・滞納者への催促・入居者同士の問題)を迅速に対応し、入居者様の満足度を上げることで、退去を防ぎます。
    ※入居者様向け24時間365日対応可能なコールセンター
    ※家賃等のご送金について
    毎月15日に当月分賃料をオーナー様希望の口座に送金毎月ご希望に応じて送金明細書を郵送もしくはメールで送付いたします。
    ※滞納保証会社代位弁済の場合は翌月送金になることがあります。
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    賃貸借契約の更新手続き

    手間のかかる更新手続き (更新書類の作成 更新料の代理受領) も、経験豊富なスタッフがスムーズに代行致します。
    ※新賃料の0.55ヶ月分 (税込価格) の更新手数料が発生します
  • 賃貸借契約の解約/リフォームアイコン

    賃貸借契約の解約/リフォーム

    解約確定後、スタッフ立ち合いのもと入居者様の過失による損傷箇所と設備の不具合を確認します。国土交通省が定める原状回復ガイドラインに沿って退去精算を行い、リフォームのご提案を致します。