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入居者のニーズ賃貸管理のコツ

空室期間7年の物件が1万円アップで成約!

赤の建具のアクセントが気に入り20代女性が即決。

真っ赤なシートが貼られたキッチンユニットとウオークインクロゼットが印象的なマンションの一室。

「個性的でも奇抜すぎない空間」を目指してリノベーションを行った。

7年間もの空室が続いたというこの物件を、20~30代女性向けに改装。

募集後1週間で20代の女性が入居を決めた。
 

築34年を迎える「マンション丸中」は、有楽町線・副都心線成増駅から徒歩5分。

RC造3階建て、専有面積36.45㎡のこの物件は、2部屋の和室を持つ2Kだった。

今回のリノベーションでは間取りを1Kに変更。

6畳の和室は7.5畳の洋室へ、4.5畳の和室はおよそ2.5畳分をウオークインクロゼットに、残りのスペースを独立洗面台と洗濯機置き場に充てた。

 

<空室期間7年の物件が1万円アップで成約!>

 

赤の建具のアクセントが気に入り20代女性が即決真っ赤なシートが貼られたキッチンユニットとウオークインクロゼットが印象的なマンションの一室。

「個性的でも奇抜すぎない空間」を目指してを行った。

7年間もの空室が続いたというこの物件を、20~30代女性向けに改装。

募集後1週間で20代の女性が入居を決めた。

築34年を迎える「マンション丸中」は、有楽町線・副都心線成増駅から徒歩5分。

RC造3階建て、専有面積36.45㎡のこの物件は、2部屋の和室を持つ2Kだった。

今回のリノベーションでは間取りを1Kに変更。

6畳の和室は7.5畳の洋室へ、4.5畳の和室はおよそ2.5畳分をウオークインクロゼットに、残りのスペースを独立洗面台と洗濯機置き場に充てた。

 

入居者は「クロゼットの色を含め、全体的なデザインが気に入った」と入居理由を語る。
賃料は8万5000円と、リノベーション前より1万円アップ。工事費は約280万円となった。
供給過多の状況でより差別化が必要となってくる。個性的過ぎてはいけないが、インパクトのある内装に
することで賃料アップと空室期間の縮小に努めていきたい。