【2021年賃貸版】客付け業者こそ知っている！ 入居者に人気の設備ランキング！

10月18日、全国賃貸住宅新聞による毎年恒例の「人気の設備ランキング」が発表されました。 これは、全国の不動産賃貸会社321社に選んでもらったランキングとなっております。 　今回は、本ランキングの中から「人気設備ランキング」をご紹介したいと思います。

1. 上位3位までが不動！必須と言える設備3選　　　　　　　　　　　

昨年と変わらず1位から3位まで同じ設備がランクインしました。 上位3位までの人気設備を簡単にご紹介したいと思います。　　    

👑1位　　インターネット無料

6年連続でインターネット無料が１位となりました。 昨今の在宅ワークやYoutube、オンラインゲーム、Netflix等を利用する方も増え、インターネットの 利用希望者が年々増えています。面倒なプロバイダ契約や回線工事が不要な為、入居当日から利用することができ、忙しく回線工事に立ち会う暇がない人には ピッタリです。毎月の利用料金を支払う必要がないことも人気の理由となっています。  

出所：全国賃貸住宅新聞2021年10月18日号

👑2位　　宅配ボックス

2位は宅配ボックスがランクインしました。 Amazon等のネットショッピングの利用拡大が後押ししたことや直接受け取る必要のない点が 人気の要因となっています。最近では電気工事が不要な宅配ボックスも増えてきており、低コストでデッドスペースに簡単に設置することが可能です。  

👑3位　　エントランスのオートロック

3位は、近年毎年ランクインしているオートロックです。 オートロック付き物件は、原則、居住者または管理者だけが 建物内に入る事が出来る為、望まれない来訪者を敷地内に 入れにくくすることができ、防犯性の向上が期待できます。 防犯性能としては、居住エリアとの境界線が明確に示されている点や 侵入者への心理的、視覚的な効果があり、安全性や安心感が高まります。

2．コロナ渦の影響！？ランクアップした設備3選

　続いて前年からランクアップした設備をご紹介いたします。 ランクUP　システムキッチン 　コロナ渦で外食を控える人が増え、それに伴い自宅で料理をする人が増えたことによりシステムキッチンの需要が高まりました。普段は作らないような凝った料理やお菓子作りを楽しむ方が増えています。機能性を重視する人も多いですが、昨今ではデザイン性に優れたキッチンやI型やL型、対面式など様式で選ぶ方も多くなってきました。 　入居時にコンロを準備しなくて良い為、住み替え費用が軽減できることや引越し時の設置作業が無く、手間が省ける点や、ファミリー層では、対面式の場合は調理中でもリビングの子供に目を配ることができたり、家族との会話を楽しみながら家事ができたりする為、家事や育児に忙しい暮らしの利便性も高めることができます。 ランクUP 防犯カメラ 　昨今、様々な事件や犯罪が増加していますが、賃貸物件では オートロックと並んで、その対策と抑制の効果が高い防犯カメラの需要が高まっています。 設置しているだけで、空き巣や不法侵入を抑制するだけでなく、不法投棄や違法なゴミ出しのリスク軽減や防犯カメラで行動を記録されているという認識の徹底により、共用施設利用のマナーに対する意識向上にも繋がります。 　ランクUP　高速インターネット　　　　　　　　　　　　　　　　　 今年から単身・ファミリー共にランクインした高速インターネットですが、 在宅ワークがメインの方や動画視聴が好きな方など、 よりインターネットの使用環境を快適にしたいユーザーからの需要が高まっています。 インターネット無料の場合、基本的に建物に対して1本の回線しか用意されておらず、同時接続しやすい時間帯（夜間や休日）などに回線速度が遅くなる場合があります。 光回線を個別に契約すれば費用は掛かりますが、回線速度の問題は解決され、インターネット利用時のストレス軽減に繋がります。【高速】、【無線Wi-Fi】がキーワードです。

3．まとめ

今回は賃貸不動産業者の投票による人気設備ランキングをご紹介させていただきました。上位3位までは昨年と変わりはありませんでしたが、それは不動産業者からすると「この設備が無いと客付けが厳しい」と感じている業者が多いとも捉えられます。 コロナ渦で今後も在宅ワークが続き、ニーズに合った設備を効率良く選ぶことが重要となります。しかし、設備を充実させ導入費用を全て家賃に転嫁しては借り手が付きづらくなります。費用対効果の高い設備投資を行う為には、ターゲット層をしっかりと把握する必要があります。