【2022年最新】街の魅力度ランキング1位は 東京ではなく〇〇県である理由

不動産会社「大東建託」が１０月に『いい部屋ネット 街の魅力度ランキング ２０２２＜都道府県版＞』を発表しました。２０歳以上の男女１８万人以上を対象に実際に住んでいる人たちが、住んでいる街にどれくらい満足しているか、また住んでいない人たちには魅力を感じる都道府県を回答してもらい、両者の評価の平均を元に算出したものです。   ※居住者順位：実際に住んでいる人が交通利便性、生活利便性、行政サービス、静かさ、治安、防災、物価家賃、自然観光に対してどのくらい満足しているかを基にアンケート ※非居住者順位：実際に住んでいない人に魅力を感じる都道府県を調査 ※出典：賃貸未来都市研究所 福岡県が1位に選ばれた理由は何でしょうか？ 1位の福岡県は、“コンパクトシティ”とも呼ばれ、陸・海・空すべての交通の利便性が高く、九州のビジネスの中心地となっています。商業施設も充実している一方、自然も多く、海の幸・山の幸が豊富で、暮らしやすさが評価されています。日本の主要都市であるにも関わらず、東京や大阪よりも物価や家賃が低く、ゆとりある生活ができる点も魅力の１つとなっています。 さらに福岡市は、人口増加数、人口増加率が政令市の中でナンバーワンであり、さらに若者（10代、20代）の割合もナンバーワンで、豊富な人材が居住する街でもあります。 ※出典：平成27年国勢調査 現在、福岡県は人口増加に伴い、賃貸需要が高まり、家賃が上昇傾向にあると言われています。 ところで、部屋探しで重視されている点は何でしょうか？ 福岡県が1位に選ばれている理由の一つに物価や家賃の安さ、住みやすさなどがあげられていますが、実際に部屋探しをする際に、家賃・設備以外ではどういった点が重視されているのでしょうか。以下の6点を重視されている方が多いと言われています。 通勤や通学、日常生活で使う公共機関がどれぐらい充実しているか、買い物や病院等生活をする上で必要な施設が充実しているか、暮らしやすい静かな環境か、または繁華街に近い場所か、自然災害に強い土地なのか、子育てや介護などの公共サービスは充実しているかなどは賃貸、売買を問わず重視されることが多いようです。 コロナ禍においては、リモートワークが導入されたこともあり、交通利便性ではなく、居住快適性に重きを置く人が増えたとも言われております。 単身世帯とファミリー世帯でももちろん重視する点は異なってきます。単身世帯では、交通利便性や生活利便性が重視される一方、ファミリー世帯は安全性や子育て環境に重きを置くことが多いと言われています。 福岡県が1位に選ばれた理由と部屋探しで重視されている点を比較すると、交通利便性はもちろん、生活利便性が高い、自然 が豊か、子育て環境や行政サービスが充実しているなど、選ばれる要素を福岡県が兼ね備えているのが分かります。 現在、福岡県は街の再開発を進めたり、県内のIT・クリエイティブ系企業へのUターン・Iターン転職を誘致しています。 また、現在福岡市が推進する天神エリアの大規模再開発プロジェクト【天神ビッグバン】により雇用創出が行われ、さらに人口が増加し、賃貸物件の需要が上昇すると見込まれています。 賃貸物件の需要が高い＝空室が少ない＝家賃収入が見込めるということになります。これを契機に、福岡県の物件にも注目してみてはいかがでしょうか。